Hoy en día alquilar un condominio resulta una alternativa económica para muchos. Sin embargo es importante saber si realmente puedes alquilarlo y qué aspectos debes tener en consideración al momento de hacerlo.
En el siguiente artículo te hablaremos sobre las posibilidades que existen para poder alquilar tu condominio. Te hablaremos sobre las ventajas y las políticas de alquiler, todo para que vivas una buena experiencia. Continúa leyendo para saber más.
Condominios: una opción para vivir seguro
Recordemos que un condominio es una propiedad de valor que legalmente pertenece o viven varias personas. Todo ello bajo reglas de convivencia y respetando los espacios de cada habitante. Estas propiedades pueden ser: apartamentos, conjuntos residenciales o locales.
Dichos inmuebles son cuidados por todos los habitantes, especialmente aquellos lugares que son utilizados como áreas comunes. Éstos pueden ser: salas de reuniones, ascensores, parques recreativos, canchas, salas de usos múltiples, estacionamientos, entradas y salidas del inmueble, entre otros.
Los condominios resultan una excelente opción para vivir seguros. Ya que entre todos los habitantes, de manera organizada, cubren las necesidades que se presenten en cuanto a infraestructura y servicios. Incluyendo, claro está, la seguridad. Pertenecer a un condominio hará sin duda tu vida más fácil.
Ventajas de vivir en un condominio
Aparte de lo anterior existen ventajas grandiosas de vivir en un condominio y que debes tomar en cuenta. Si deseas alquilar tu condominio debes tenerlas en cuenta para así ofertar de mejor manera el espacio a alquilar. A continuación te mostraremos sus beneficios:
- Poseen diversas áreas comunes, tanto áreas recreativas como deportivas. Son sitios de esparcimientos con vistas hermosas donde los habitantes pueden pasar un momento diferente de esparcimiento.
- Gozan de mayor seguridad. Es por ello que es excelente para las personas que viajan muy seguido, ya que cuentan con cámaras y servicios de vigilancia 24/7 que protegen la propiedad.
- Mantienen las áreas en común limpias. No deberás preocuparte por limpiar o hacer mejoras en áreas comunes, en la infraestructura o alrededores ya que esto está cubierto en el contrato de condominio.
- Ofrecen confort. Los condominios ofrecen confort y tranquilidad ya que generalmente están ubicados en zonas rurales apartadas, lejos de ruidos urbanos.
Sin duda alguna vivir en un condominio es una opción excelente para vivir. Ten en consideración todas estas ventajas al momento de alquilar tu condominio, te ayudará a finiquitar el contrato con éxito, pues las personas se sentirán más confiadas.
Tipos de condominios
Existen diversos tipos de condominios. Es importante que sepas qué tipo es el tuyo ya que, en función a esto, deberás erigir las políticas de alquiler. Éstas deberán estar estipuladas dentro del contrato de alquiler. A continuación te nombramos los tipos de condominios:
- De acuerdo a la estructura. Lo condominios pueden ser verticales, horizontales y mixtos.
- Por su uso. Éstos dependen de la utilidad del inmueble, sea para fines comerciales, turísticos y habitacionales. También existen condominios agropecuarios, recreativos y de tipo mixto.
Cada uno de estos tipos de condominios poseen sus normas de convivencia y las áreas comunes son diversas. Lo ideal es que sepas qué tipo de condominio posees y puedas ofertarlo adecuadamente a los futuros inquilinos.
Políticas de alquiler
Antes de alquiler tu condominio debes tener en consideración ciertos aspectos que te serán útiles y te ayudarán a que todo salga bien. Recuerda que tú debes establecer las normas que el futuro inquilino deberá cumplir. A continuación te las detallamos:
- Establecer las normas por las que regirá el futuro inquilino. Lo que está permitido y lo que deberá evitar. Esto ayudará a tener una mejor convivencia con los otros habitantes de condominios.
- Definir el tiempo de alquiler, si será por meses o años. Este punto es importante que quede claro, inclusive el tiempo estipulado de desalojo posterior.
- Puntualizar los días de pago y el porcentaje específico. Es recomendable que este punto sea tratando con anterioridad con los futuros inquilinos para que lleguen a un acuerdo que beneficie a ambas partes.
- Anexar las normas que rigen a las áreas comunes, para así mantener una convivencia armónica con el resto de los inquilinos que habitan en los demás condominios.
Al momento de alquilar tu condominio debes tener en consideración todos los puntos antes expuesto. Antes de firman el contrato, ambas partes deberán leer el mismo y estar de acuerdo con todos los puntos en el planteado. La idea es poder llegar a un acuerdo en que ambos se sientan a gusto.
Documentos para alquilar un condominio
El inquilino que desea alquilar tu condominio deberá presentar ciertos documentos al momento de legalizar el contrato de alquiler. A continuación te nombramos dichos documentos para que tengas en consideración y todo sea de manera rápida y fluida. Veamos cuáles son:
- Identificación legal o pasaporte. Debe ser de la persona que aparecerá en el contrato, no debe estar vencida ni pronto a vencerse. Es importante que la persona sea mayor de edad.
- Recibo de ingreso. La persona a alquilar debe poseer un comprobante donde justifique la cantidad mensual de dinero que recibe. En la mayoría de los casos lo ideal es que posea mínimo tres veces el porcentaje a cancelar por alquiler. También puede presentar un estado de cuenta bancaria.
- Buró de crédito. En casi todos los alquileres de condominio se solicita el buró de crédito. Estos son datos que se registran para saber si las personas tienen créditos o deudas pendientes. Es bueno saberlo al momento de querer alquilar a alguna persona.
- Aval bancario. Este aval es emitido por la entidad bancaria del futuro inquilino y te ayudará a saber si realmente la persona está en capacidad de pagar el alquiler mensual de tu condominio. Además de ser el responsable de asumir la deuda en caso de que el inquilino no pueda hacerlo.
Antes de alquilar tu condominio toma en consideración lo antes expuesto. Tener claro los documentos que debe presentar el inquilino te ayudará a que el proceso sea más ágil. Comprobar la veracidad de la información es fundamental, no querrás tener problemas luego de firmar el contrato. Sé prudente.
Pagos para el alquiler de tu condominio
Si aún no tienes claro qué pagos debe realizar la persona que desea alquilar tu condominio, a continuación te lo explicaremos. La idea es hacer todo el proceso más fácil y lo mejor es que puedas conocer todos los puntos que jugarán a tu favor. Los tipos de pagos son:
- Depósito. Este pago se realiza antes de concretar el contrato, generalmente se realiza para asegurar el alquiler. Equivale a un mes de renta y se regresará íntegro al arrendado una vez finalice el contrato.
- Póliza jurídica. En este caso eres tú quien decide sí deseas que el arrendado pague o no una póliza jurídica. Se realiza para proteger al propietario en caso que el inquilino no pueda cumplir con el monto mensual acordado.
- Mensualidad. Es el pago mensual que realiza el inquilino al propietario. Este es un monto fijo mensual que debe ser cancelado una vez al mes. Generalmente se realiza el mismo día todos los meses para no causar retrasos ni malos entendidos.
Cabe destacar que los pagos estipulados de la mensualidad y las fechas deben estar estipulados en el contrato. Esto te ayudará a que no existan problemas a futuro y le dará seguridad al inquilino.
Sin duda alguna el alquiler de tu condominio es un tema muy importante. Lo recomendable es investigar y saber qué puedes hacer y qué no. Conocer todas las leyes que te protegen y optar siempre por realizar un contrato justo y claro. Estamos seguros que lograrás lo que deseas: alquilar tu condominio.