¿Quieres saber si realmente es posible bajar las tarifas de condominio de una forma legítima y funcional? Si se habla de propiedades y espacios compartidos como los condominios, existe una normativa que se debe acatar sin ningún tipo de excusa.
Esto con el objetivo fundamental de mantener en perfecto estado la propiedad, mantener un orden y funcionamiento óptimo y conservar buenas relaciones sociales con los demás propietarios. En el caso de las tarifas, también existe una normativa la cual debe ser seguida al pie de la letra, por lo que lo más aconsejable es mantenerse informado y repleto de conocimiento.
Por todas estas razones queremos enseñarte todo lo que necesitas saber sobre las tarifas de condominios y si realmente es posible disminuirlas y cómo hacerlo. No te pierdas este artículo con todos los detalles de importancia para convertirte en un conocedor. Sigue leyendo.
Todo lo que necesitas saber sobre bajar las tarifas de condominio en México
Para llegar al tema de como bajar las tarifas de condominio primero es necesario comprender a profundidad de que estamos hablando. Para comenzar, esta es una definición que se utiliza para referirse a una especie de impuesto que se paga por todos los propietarios de determinado condominio.
Dicha tarifa, impuesto o comisión se paga con el fin de cubrir los montos relacionados al mantenimiento en curso. Es decir, se utiliza para cubrir optimizaciones de elementos como servicios públicos, mantenimiento de la propiedad, jardinería, y diferentes comodidades como piscina, gym y demás.
Por otra parte, es importante destacar que el monto total a pagar se define teniendo en cuenta elementos como el tamaño del condominio, las instalaciones, si se trata de edificios altos con numerosos apartamentos, y la cantidad y calidad de comodidades como piscina, canchas, gimnasios u otros.
Gracias a estas tarifas es posible la optimización de los condominios y llevar a cabo diversos proyectos a futuro si se cuenta con una buena administración. Otro aspecto importante es que estas tarifas pueden aumentar en caso de inflación, morosos y otros elementos como reparaciones.
¿Cuánto puede costar la tarifa de condominio?
Muchos propietarios piensan en bajar las tarifas de condominio pero sencillamente es algo que no resulta tan sencillo. El precio de estas tarifas puede variar drásticamente teniendo en cuenta lo anteriormente mencionado. Si el condominio en cuestión cuenta con un amplio terreno, optimizaciones y comodidades, la tarifa puede ser bastante elevada.
Generalmente estas pueden oscilar entre los 50 y los 1.000 dólares dependiendo de todo esto. Otro aspecto importante a tener en cuenta es que estas suelen ser aumentadas cuando algunos miembros o residentes no pagan estas cuotas a tiempo.
Esto se debe a que en administración es necesario cubrir los montos planeados de una manera u otra para mantener en perfecto estado el condominio entero. Ya que básicamente esta es la razón fundamental para que la tarifa exista en primer lugar.
Tips para bajar la tarifa de condominio
Ahora vamos a lo importante que sería bajar las tarifas de condominio de una forma eficiente. Recuerda que generalmente lo que se busca es mantenerlas en el mismo monto pues el condominio requiere mantenimiento además de la existencia de posibles proyectos a futuro.
Además, hoy en día la inflación y la economía en general hacen que la parte administrativa de un condominio tenga mucho trabajo. Sabiendo esto, echa un vistazo a algunos tips que se pueden implementar para disminuir el monto de la tarifa de condominio. No te pierdas de ningún detalle.
1. Incentivar el pago completo y a tiempo de la tarifa
Parece algo básico, sin embargo es sumamente funcional y eficiente. Se debe a que el condominio cuenta con un presupuesto anual que depende directamente del pago de estas cuotas. Si una parte de los ocupantes o propietarios no paga este impuesto de mantenimiento a tiempo y completo entonces probablemente se vea un aumento en la tarifa para alcanzar el monto planeado anual.
La propiedad también puede verse afectada en cuestión de comodidades ya que si no se alcanzan las cifras planeadas y no se aumenta entonces es necesario dejar de lado algunos de los atractivos del lugar. Lo que básicamente afecta la propiedad, la calidad de la misma y muchos otros factores más.
2. Ingresos adicionales de externos
A pesar de que resulta una de las formas más eficientes de bajar las tarifas de condominio suele ser un poco complicado llevarlo a cabo debido a la fricción entre ocupantes, externos y propietarios. Esta estrategia consiste en cobrar cierto monto a personas externas al condominio por el uso de las instalaciones o de una instalación en específico.
Resulta bastante difícil de lograr debido a que no todos estarán de acuerdo, sin embargo mediante un consenso es posible encontrar una respuesta concreta y definitiva. De esta forma dichos ingresos adicionales pasarán a significar un monto notable en materia de presupuesto anual.
3. Control interno
Podríamos decir que se trata de una de las estrategias más útiles cuando de bajar las tarifas de condominio se habla. Con esto hacemos referencia a que resulta muy positivo que diferentes personas estén al tanto del funcionamiento administrativo y más específicamente de las tarifas.
De esta forma es posible garantizar que toda la parte del procedimiento administrativo se cumpla. Esta estrategia otorga credibilidad a la función administrativa además de que permite que el funcionamiento interno sea transparente, real y directo.
4. No escatimar en materiales
Si bien resulta contradictorio al estar hablando sobre como bajar las tarifas de condominio, tiene sentido desde otra perspectiva. Cuando se habla de materiales y materia prima en general, existen algunos que son de altísima calidad y elevados precios. Sin embargo también es posible encontrar buenas relaciones entre calidad y precio.
¿Por qué esto es importante? ¡Muy sencillo! Al utilizar por ejemplo, una pintura para las paredes externas de edificios de baja calidad, la misma se dañara en poco tiempo. Lo que obligará a los administradores a volver a gastar dinero proveniente de las tarifas en un adecuado mantenimiento.
Por otra parte, si se utilizan materiales con buena relación de calidad y precio el proyecto mantendrá un valor e incluso, puede llegar a aumentar. Sin mencionar que no se estará haciendo un uso irresponsable de las tarifas y se estará adquiriendo materiales que mantendrán las instalaciones optimizadas por más tiempo sin necesidad de nuevos retoques.
Bajar las tarifas: Una tarea difícil pero posible
Ahora ya conoces a mayor profundidad sobre cómo se pueden bajar las tarifas de condominio además de detalles relevantes como definiciones y valores aproximados de las mismas. Solo resta invitarte a que tengas en cuenta toda esta información y apliques las diversas estrategias mencionadas para optimizar el funcionamiento administrativo de un determinado condominio.