¿Aún no sabes identificar las diferencias entre un condominio y apartamento de forma práctica y sencilla? ¡No debes preocuparte!
Probablemente en algún momento de tu vida has estado en busca de lugares para mudarte y te has encontrado con esa interrogante.
Anuncios sobre alquileres y ventas de condominios pero, también de apartamentos. ¿Y no son lo mismo? La realidad es que, a pesar de contar con un sinfín de características similares, ambas propiedades se diferencian en ciertos aspectos la una de la otra.
Por esta razón, queremos enseñarte todo lo que necesitas saber sobre el condominio y el apartamento. Desde sencillas definiciones hasta diferencias notables entre uno y otro. No te pierdas ni un solo detalle y conviértete en todo un conocedor del tema ¡Sigue leyendo!
Similitudes en la definición de condominio y apartamento
Más allá de hablar sobre las diferencias entre un condominio y un apartamento es importante reconocer sus similitudes, las cuales son la causa de la confusión entre ambos tipos de propiedades.
Cuando hablamos de apartamentos, es necesario destacar algunos detalles que generalmente se aplican prácticamente en todo el mundo. Los apartamentos suelen ser pequeños espacios, además de contar con políticas bastante estrictas.
Entre estas políticas estrictas puedes encontrar la poca tolerancia hacía las mascotas y las imposibilidades para modificar o personalizar el apartamento. Ambas normativas, bastante rigurosas que pueden decepcionar al comprador o inquilino. Sin embargo, también tiene puntos positivos como el mantenimiento de los espacios y demás.
Por otra parte, el condominio suele ser un poco más espacioso, más permisivo con mascotas y personalizaciones pero generalmente se aplican otras normativas. Eso sí, lo que ambos tienen en común es que son espacios que puedes comprar o rentar para vivir allí de forma cómoda y segura.
Diferencias más notables entre uno y otro
Cuando se trata de un condominio y un apartamento es vital mencionar que sí cuentan con diferencias que pueden hacerte optar por una opción u otra. Algunas de estas son las anteriormente mencionadas relacionadas con normativas, espacio y personalización.
Sin embargo, existe un buen abanico de elementos que puede llegar a diferenciar una de otra propiedad. A continuación te enseñaremos las diferencias más notables entre un condominio y un apartamento. Presta toda la atención posible y no te pierdas ni un solo detalle.
1. Reglas o normativas
Ya hemos mencionado las reglas como una de las diferencias más notables. Cuando se trata del condominio, la normativa suele ser menos rigurosa con la personalización.
De hecho, en un condominio debe permitirse la modificación que el dueño del espacio desea, ya sea algún detalle de fachada o alguna personalización del interior. Además, las mascotas suelen ser mejor recibidas pues se debe respetar el derecho del dueño u ocupante del condominio.
Por otra parte, el reglamento en apartamentos suele ser mucho más fuerte. Las modificaciones muy pocas veces son permitidas, las mascotas suelen tener acceso limitado o inexistente y básicamente, las decisiones son tomadas para que el ocupante las siga al pie de la letra.
Aunque, vivir en apartamento también brinda otros beneficios más allá de las limitaciones en cuanto a reglamento.
2. Costos, pagos y cuotas
Por lo general, el condominio y el apartamento varían en cuanto a precio dependiendo de ciertas especificaciones del espacio o propiedad. En este caso, hacemos referencia a la modalidad de pago.
En apartamentos por lo general se lleva a cabo un pago mensual previamente estipulado en el contrato de arrendamiento. Dicho contrato cuenta con una fecha de caducidad y al ser renovado puede llegar a aumentar el precio de las cuotas o pagos.
Cuando se trata del condominio es muy similar, pasa lo mismo con el contrato, con las cuotas y demás. Sin embargo, cuando se trata de un apartamento algunos costos extra no son incluidos y luego de cancelar la cuota de contrato, debes pagar los costos extra por otro tipo de servicio.
Cuando se trata del condominio, generalmente todos los costos están incluidos y especificados en el contrato a firmar. Esto de igual forma, no hace imposible que las cuotas puedan variar o que se aumente precios de alguna manera.
3. Diferencia en cuanto a la propiedad
A pesar de estar posicionada como tercera en esta lista, esta es la diferencia más evidente entre un condominio y apartamento a conocer. Para comenzar, todo lo estipulado al condominio o edificio es decidido por una junta de propietarios.
De hecho, para poseer un condominio es necesario que conozcas y sepas gestionar el concepto de propiedad horizontal. En pocas palabras, una posesión especial que involucra a los edificios divididos en departamentos u oficinas de trabajo para ser aprovechadas independientemente.
Cuando se trata de un condominio para estrenar y puedes adquirirlo, eres tú quien impone las normativas, pagos y demás. Pero, cuando se trata de condominios previamente habitados, requieres ir espacio por espacio para lograr un acuerdo con cada uno de los habitantes.
Ahora bien, cuando es un apartamento, por lo general ya todo está escrito para ser aplicado. La normativa, las cuotas, el derecho de propiedad, beneficios y demás. En pocas palabras, puede ser mucho más práctico. Aunque, igual es necesario manejar conceptos de propiedad y tener un previo conocimiento antes de la adquisición.
4. Comodidades
En esta lista encontramos las comodidades cuando de condominio y apartamento hablamos. Las divisiones de los apartamentos en un edificio suelen ser estándar, es decir, las mismas para todos los edificios. Esto claro, sin posibilidad de personalización o modificación.
Además, todos vienen con las mismas comodidades: Espacio de estacionamiento, 3 o 4 divisiones dentro del apartamento, mantenimiento, seguridad, entre otras. Con el condominio es diferente pues incluso pueden ser espacios de lujo.
Dependiendo del número de integrantes de una familia o habitantes de un condominio, además de las especificaciones del mismo, es posible hallar diferencias. Algunos detalles lujosos en el interior, una o dos secciones extra, otro espacio extra de estacionamiento, entre otros.
El condominio puede llegar a ofrecer un poco más cuando de comodidades se trata. Pero, debes tener muy claro que toda esta comodidad viene de la mano con un precio superior al de un apartamento predeterminado.
5. Mantenimiento
Como ya debes imaginarte, un apartamento tiene cuotas de mantenimiento al igual que los condominios. Sin embargo, en cuestiones económicas, el mantenimiento que se pide para apartamentos es mucho más barato.
Los condominios suelen ser espacios mucho más grandes además de cubrir distintos pisos, divisiones y demás. Por lo que regularmente el precio por mantenimiento en condominios suele ser más elevado que cuando se trata de un apartamento.
La selección entre el condominio y apartamento dependerá de que es lo que desea la persona en cuanto a vivienda. Ambas son opciones excelentes sin mencionar que pueden ofrecerte diversos beneficios.
Quizás en el caso del apartamento resulta mucho más barato en líneas generales, sin embargo los condominios ofrecen mayores comodidades.
Condominios y apartamentos: Diferencias y similitudes
Ahora ya conoces a mayor profundidad de que trata el condominio y apartamento además de sus similitudes y diferencias. Solo resta invitarte a que realices una breve búsqueda y encuentres el espacio que tanto deseas.
Recuerda, si estás buscando un lugar a donde mudarte, más allá de beneficios económicos y demás, es necesario hallar un espacio que se adapte a lo que deseas. Así podrás garantizar que tu inversión sea certera y funcional para ti.