La coexistence peut parfois devenir agaçante, notamment lorsqu’il s’agit de cohabitation dans un condo. La plupart du temps, lorsque nous sommes à la maison, que ce soit pendant notre temps libre ou pendant les heures de repos; nous aimons profiter du calme et de la tranquillité qu’offre une maison.
Cependant, certains de nos voisins peuvent devenir agaçants à travers des fêtes organisées à des heures indues, des disputes conjugales, des rénovations scandaleuses ou des aboiements de leurs animaux de compagnie. Que faire alors dans ce contexte?
Si vous vous retrouvez actuellement dans une telle situation et que vous ne savez pas exactement ce qu’il y a lieu de faire, pas de panique ! Dans l’article d’aujourd’hui, nous vous parlerons de toutes les étapes pour normaliser cette situation et faire face à vos voisins bruyants.
Avant de vous faire part de 6 façons pour gérer les voisins bruyants, découvrons en premier lieu ce que c’est une nuisance sonore.
Nuisance sonore: que signifie-elle?
Une nuisance sonore peut-être perçue de différentes manières selon la sensibilité de la personne en face. En effet, le bruit est le polluant le plus courant. Il peut être défini comme tout son qui est qualifié, par la personne qui le reçoit, comme gênant, indésirable, inopportun ou désagréable.
Il peut y avoir une situation de nuisance sonore entre des personnes résidant dans un même appartement ou utilisant en commun un espace donné. De plus, une action menant à une situation dangereuse peut être source de nuisance sonore.
Alors, que faire en cas de nuisance sonore ? Voici ci-dessous 6 façons de gérer les voisins bruyants.
6 façons de gérer les voisins bruyants
Les bruits dans la communauté peuvent être produits par différentes situations et, tout d’abord, nous devons savoir quelle en est la cause et à quelle fréquence cela se produit. Le bruit des voisins peut être accidentel ou répété dans le temps et peut ou non être justifié.
Si nous jugeons nécessaire d’effectuer une réforme dans notre copropriété, nous devons en informer la communauté à l’avance, car dans un certain temps, certaines activités causeront du bruit dans la communauté. Si celui qui est à l’origine du bruit avertit les autres résidents, les voisins ne seront pas inquiétés et le remercieront du geste. Par contre, si ces bruits sont répétés et injustifiés, il faudra prendre les mesures adéquates pour parler du problème et ainsi trouver une solution.
1. Parler à des voisins bruyants arrange les choses
Notre premier conseil dans ces cas est de parler directement au voisin qui cause le problème. Dans la plupart des cas, ces conflits se terminent à ce stade, tant que nous le traitons de manière calme et respectueuse. Nous devons juste expliquer pourquoi le bruit nous dérange calmement et poliment.
2. Avertir le président ou l’administrateur du condo concernant les voisins bruyants
Si nos bonnes intentions et nos bonnes manières ne fonctionnent pas, nous devons passer à la deuxième étape. Dans ce cas, nous nous adresserons au président ou à l’administrateur de l’immeuble, qui interviendra en tant que médiateur. Ce nouveau protagoniste communiquera directement avec le voisin problématique et lui expliquera ce pourquoi son comportement pose un problème de coexistence. Cet administrateur a connaissance de la réglementation pour pouvoir intenter une action en justice si nécessaire.
De plus, nous devons parler au reste des voisins. Cette étape nous permettra de vérifier que ce bruit qui nous dérange est bien un problème communautaire. De cette façon, nous pouvons obtenir de l’aide pour faire face à ce voisin bruyant.
Pendant tout ce processus, nous ne pouvons pas nous mettre en colère ou utiliser la vengeance en provoquant des situations bruyantes, ce n’est pas la bonne décision et ces actions peuvent aggraver les choses.
3. Veiller à ce que les règles qui régissent la copropriété concernant les bruits soient claires
Il est important que votre communauté mette en place des règles claires qui limitent le bruit au sein du condo. Connaissant ces règlements, il serait difficile pour chaque copropriétaire de vouloir les enfreindre délibérément puisqu’il sait déjà à quoi s’attendre en cas d’infraction.
Le règlement indiquera de façon claire les heures auxquelles il est formellement interdit de créer une nuisance sonore ou d’empêcher un voisin de profiter pleinement de ces droits de copropriété. En cas d’infraction, il est important que les règles indiquent clairement la sanction ou l’amende qui s’en suivra. Une autre chose très importante est d’éviter de juger de façon impartiale chaque problème selon le degré d’infraction.
4. Passer à la phase supérieure de la réglementation des activités bruyantes
Nous nous retrouvons à une étape où aucune des deux situations précédentes n’aura fonctionné. La loi nous défend contre les voisins bruyants, il va donc falloir jeter un œil à la réglementation. Cette réglementation sera différente si le voisin est locataire ou s’il est bailleur:
- Si le voisin est un locataire, nous devons d’abord nous plaindre au propriétaire. Le bailleur peut résilier le contrat de location pour cause d’activités nuisibles.
- Si le voisin est un propriétaire, avant de commencer le processus de plainte pour bruit, nous parlerons avec l’administrateur ou le président. Vous pouvez faire référence à la loi de propriété horizontale. La loi nous défend contre les actions malsaines ou gênantes qui ne peuvent pas être réalisées dans un logement. Ainsi, nous pourrons exiger par écrit l’arrêt de l’activité bruyante que notre voisin exerce. Si après cette lettre de cessation d’activité les bruits persistent, nous pouvons saisir la justice, par le biais d’un procès ordinaire. Pour passer à cette mesure, nous devrons obtenir l’autorisation de la communauté de voisins.
5. Plaintes pour activités bruyantes
Les réglementations concernant le bruit ne sont pas les mêmes dans le monde et peuvent même varier d’une localité à une autre au sein d’un même pays. Ainsi, chaque localité peut avoir des réglementations municipales différentes.
En général, toutes les réglementations conviennent que, pendant les heures de repos, il ne peut y avoir de bruits gênants. La police de chaque localité peut agir et prendre les mesures nécessaires pour résoudre la situation.
6. L’isolation acoustique, une autre solution pour les voisins bruyants
Si, malheureusement, vous n’avez pas encore réussi à résoudre ces bruits désespérés dans votre copropriété, nous avons une solution qui peut vous intéresser. Cette alternative fonctionne aussi bien pour le voisin bruyant que pour celui qui est affecté par le bruit.
En effet, une solution possible sur laquelle vous pouvez compter est l’isolation acoustique, une rénovation domiciliaire qui aide à réduire le bruit et, par le fait même, à réduire la pollution sonore qui peut affecter nos voisins. Pour cela il faudrait savoir d’où vient le bruit, choisir l’isolation la plus appropriée et l’installer. De plus, dans certaines Communautés Autonomes des subventions sont offertes pour l’isolation acoustique des habitations.
Conclusion
Lorsqu’arrive le moment de se détendre ou de se reposer, personne ne souhaite être gêné par des voisins bruyants. Une fois à la maison, nous aimons nous entourer de tranquillité et de calme sans que les voisins bruyants nous harcèlent avec leur bruit.
Si à un moment donné vous vous retrouvez dans cette situation, nous espérons qu’avec les conseils que nous vous avons donnés, vous pourrez régler la situation et profiter à nouveau de cette tranquillité d’esprit tant désirée.